2月多地楼市成交升温：政策利好下，房地产市场迎来“小阳春”

2月以来，随着多地楼市政策的逐步放松，房地产市场迎来了久违的“小阳春”。北京、上海、广州、深圳等一线城市的成交量明显回升，部分二线城市的楼市也出现了回暖迹象。这一波楼市升温的背后，究竟有哪些推动因素？未来楼市又将走向何方？

政策利好推动楼市回暖

2月楼市的升温，与多地出台的楼市松绑政策密不可分。今年以来，多地相继放宽了限购、限贷政策，降低了购房门槛。例如，某二线城市宣布将首套房首付比例下调至20%，并取消了部分区域的限购政策。这些政策的出台，极大地刺激了购房者的需求，推动了楼市成交量的回升。

此外，房贷利率的下调也为楼市回暖提供了助力。2月，多家银行宣布下调房贷利率，部分城市的首套房贷款利率已降至4%以下。低利率环境降低了购房者的还款压力，进一步激发了购房热情。

一线城市成交量显著回升

在政策利好的推动下，一线城市的楼市表现尤为亮眼。数据显示，2月北京、上海、广州、深圳的新房成交量环比增长均超过20%，二手房市场也呈现出活跃态势。尤其是北京和上海，部分热门区域的房源甚至出现了供不应求的情况。